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VENDO| Prédio de Renda com 10 Unidades Comerciais e Residenciais - Sacramenta
480m²
• 5+ Quartos
• 2 Vagas
• 5+ Banheiros
PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA - EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO
Fala com a Evelyn! CRECI 12799*
Aproximadamente 480 m² de área construída, em terreno de 260 m²
Excelente oportunidade para quem procura imóvel de renda em Belém, reunindo unidades comerciais e residenciais em um único empreendimento.
Localizado na região da Sacramenta, em área consolidada e de ocupação mista, o prédio está inserido em um perímetro com forte presença residencial, comércio e serviços, com fácil acesso a importantes corredores viários da cidade.
LOCALIZAÇÃO
O imóvel encontra-se em uma região estratégica, no perímetro compreendido entre importantes vias como:
* Avenida Pedro Álvares Cabral
* Avenida Senador Lemos
* Avenida Dr. Freitas
Está próximo à Av. Pedro Álvares Cabral e ao tradicional Complexo Locomotiva, além de estar nas proximidades da Av. Senador Lemos e da Dr. Freitas.
A localização proporciona acesso facilitado a diferentes regiões de Belém e conta, no entorno, com comércio, serviços, empresas e áreas residenciais já consolidadas.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Prédio com 2 pavimentos, implantado em terreno com aproximadamente:
10 metros de frente x 26 metros de profundidade
Área de terreno: aproximadamente 260 m²
TÉRREO
O pavimento térreo é composto por:
04 pontos comerciais independentes, voltados para a rua.
A configuração permite a exploração das unidades separadamente, favorecendo a geração de renda através de múltiplas locações comerciais.
PAVIMENTO SUPERIOR
Na parte superior encontram-se 06 unidades residenciais, distribuídas da seguinte forma:
05 apartamentos de 1 quarto
01 apartamento de 2 quartos
As unidades possuem acesso através de corredor/varanda coberta, conforme configuração atual do prédio.
IMÓVEL COM FORTE VOCAÇÃO PARA RENDA
Um dos grandes diferenciais desta propriedade é justamente a possibilidade de diversificação da receita de locação.
São, ao todo:
04 unidades comerciais + 06 unidades residenciais = 10 unidades com potencial de geração de renda.
Essa composição torna o imóvel especialmente interessante para investidores que buscam patrimônio imobiliário com possibilidade de receita recorrente e pulverizada entre diferentes locatários, reduzindo a dependência de uma única unidade.
Também apresenta potencial para modernização, reorganização dos espaços e valorização das unidades ao longo do tempo.
IDEAL PARA:
Investidores, administradores de patrimônio, empresas familiares ou compradores que desejem adquirir um prédio inteiro com vocação comercial e residencial em região consolidada de Belém.
Uma oportunidade para adquirir não apenas um imóvel, mas uma estrutura completa de geração de renda.
Sacramenta - Belém/PA
02 pavimentos
Terreno aproximado: 10 x 26 m (260 m²)
04 pontos comerciais
06 apartamentos
10 unidades com potencial de renda
Valor de venda: R$ 750.000,00
Apto a financiamento!
Fala com a Evelyn! CRECI 12789
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Novidade
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Localização
Avenida Pedro Álvares Cabral - de 4201/4202 a 4838/4839Sacramenta, Belém, PA, 66123000
