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DESTAQUE
Kitnet próximo UFPA e Líder Guamá c/ garagem
25m²
• 1 Quarto
• 1 Vaga
• 1 Banheiro
KITNET COM GARAGEM COBERTA NA AUGUSTO CORRÊA - GUAMÁ
More perto da UFPA e do Líder Guamá com garagem coberta para guardar seu carro.
Apartamento térreo de 25m² com 3 cômodos - quarto separado, sala/cozinha e banheiro - e vaga de garagem coberta, livre e com portão automático e controle remoto individual.
Quem conhece o Guamá sabe o quanto é conveniente morar na Augusto Corrêa, especialmente próximo ao Líder Guamá: uma região segura com comércio, serviços, transporte e acesso rápido à UFPA.
A MELHOR LOCALIZAÇÃO DO GUAMÁ
A Rua Augusto Corrêa é asfaltada, iluminada e uma das principais vias do bairro. Tem acesso fácil, seguro e rápido para quem usa carro, moto, Uber ou ônibus.
Você resolve sua vida rápido e a pé morando na Augusto Correa:
>> Supermercado Líder Guamá - 240m (3 min a pé);
>> Farma Líder - 240m (3min a pé);
>> Academia Physical - 50m (1min a pé);
>> Clinica Odontológica Belém Sorriso - 50m (1min a pé);
>> Lavanderia Self-Service - 150m (2min a pé);
>> Ponto de Ônibus - 100m (1min a pé);
>> UFPA - 800m (10min a pé ou 05min de carro);
>> Lanches de Rua - 150m (2min a pé);
>> Açougue - 150m (2min a pé);
>> Hortifruti - 150m (2min a pé).
GARAGEM AUTOMÁTICA COBERTA
Você chega, abre o portão com seu próprio controle, estaciona e entra em casa - sem precisar procurar vaga na rua ou movimentar carro de vizinho.
>> Coberta;
>> Livre, sem depender de outro veículo para entrar ou sair;
>> Portão automático;
>> Controle remoto individual entregue ao inquilino;
>> Vaga suficiente para carro grande, SUV ou Picape;
APARTAMENTO ILUMINADO E AREJADO
O projeto do prédio foi planejado e executado para garantir a segurança, conforto e comodidade dos inquilinos.
A disposição das portas e janelas foi planejada considerando a orientação solar e a circulação dos ventos da região, favorecendo ventilação cruzada, iluminação natural e maior conforto térmico.
A diferença térmica percebida à temperatura externa é perceptível durante o dia.
Além disso, a unidade recebe iluminação solar ao longo do dia e possui dois pontos 220V preparados para instalação de ar-condicionado:
>> 1 no quarto
>> 1 na sala
Ou seja: você pode escolher entre aproveitar a ventilação natural ou climatizar os ambientes.
25m² COM QUARTO DE VERDADE
Diferentemente de uma kitnet totalmente integrada, aqui o apartamento possui quarto separado da sala/cozinha, proporcionando mais privacidade e organização.
A unidade fica no térreo, de frente para a rua, em prédio residencial com apenas 6 apartamentos. Possui:
>> Quarto separado;
>> Espaço para cama de casal e guarda-roupa;
>> Sala/cozinha integradas;
>> Pia de cozinha instalada;
>> Espaço para geladeira e fogão;
>> Espaço e ponto de água para máquina de lavar;
>> Banheiro com box;
>> Pia no banheiro;
>> Ponto 220v para chuveiro elétrico;
>> Abertura para ventilação e iluminação natural no banheiro;
>> Paredes em alvenaria, inclusive adequadas para instalação de redes;
>> Fibra óptica disponível para instalação.
SEGURANÇA, PRIVACIDADE E COMODIDADE
O prédio possui apenas 6 unidades e conta com:
>> Imóvel inteiramente murado;
>> Cerca elétrica;
>> Alarme sonoro;
>> Câmeras e disparo da cerca com monitoramento remoto 24 horas;
>> Portão automático na garagem;
>> Controle individual de acesso à garagem;
>> Conveniência 24h dentro do condomínio.
PETS
Pets de pequeno porte são bem-vindos. Aceitamos cães de pequeno porte e gatos.
VALOR MENSAL
R$ 1.262,00 com garagem.
Já estão incluídos:
>> Água;
>> Condomínio;
>> IPTU;
>> Vaga coberta;
O inquilino paga somente o aluguel e a energia elétrica de sua unidade (direto com Equatorial).
REQUISITOS PARA LOCAÇÃO
>> Renda comprovável mínima: R$ 4.500,00
>> Caução correspondente a 2 aluguéis
>> Valor do aluguel e caução não negociáveis
PARA QUEM ESTE IMÓVEL FOI PENSADO
Ideal para quem possui carro e procura um imóvel seguro, bem construído e funcional, valorizando localização, garagem coberta, sistemas de segurança e praticidade no dia a dia.
Você estará a cerca de 10 minutos a pé da UFPA, com supermercado, farmácia, academia, lavanderia e transporte público praticamente ao redor de casa - enquanto mantém seu carro em vaga própria, coberta, livre e com acesso por controle remoto.
AGENDAMENTO DE VISITAS
>> Apenas 1 unidade disponível;
>> Agendamentos via WhatsApp
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Novidade
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Localização
Rua Barão de Igarapé Miri - de 1/2 ao fimGuamá, Belém, PA, 66075048
