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Oportunidade Única em Belém: Prédio Comercial / Galpão Moderno e Sustentável no Bairro Maracangalha
Se você busca o espaço perfeito para expandir o seu negócio, este prédio comercial de 2 pavimentos em estrutura de concreto armado é a escolha ideal. Com uma infraestrutura impecável, pronta para operação e focada em eficiência energética e hídrica, o imóvel oferece a versatilidade que sua empresa precisa.
Localização Estratégica
Situado na Passagem São Sebastião, no bairro Maracangalha, em Belém/PA, o imóvel fica próximo à Avenida Júlio César. Uma região de excelente conectividade, ideal para logística, distribuição ou atividades industriais/comerciais de diversos segmentos.
Dimensões e Área Construída
Área do Terreno: 300,00 m² (com 10,00 metros de frente por 30,00 metros de fundos).
Área Total Construída: 400,99 m² distribuídos inteligentemente em dois pavimentos, maximizando o aproveitamento do espaço.
Pé direito da área de armazenagem de aproximadamente 5,80m.
Área de armazenagem de 241,92 m².
Diferenciais de Sustentabilidade e Autonomia
Abastecimento de Energia por 34 Placas Solares: Sistema de energia fotovoltaica já instalado, garantindo drástica redução nos custos operacionais e compromisso com o meio ambiente.
Abastecimento de Água por Poço Artesiano: Autonomia hídrica completa e sem custos fixos abusivos de fornecimento de água.
Estrutura Interna Completa e Pronta para Uso
O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, com piso cerâmico, forro em PVC e ambientes climatizados e monitorados por sistema de câmeras. O layout é dividido da seguinte forma:
Pavimento Térreo:
Hall de entrada moderno voltado para atendimento ao cliente.
Escritório administrativo.
Área de estoque/galpão principal com pé-direito generoso e amplo corredor central de manobra/armazenagem.
Banheiros de apoio.
Pavimento Superior:
Mezanino estruturado para ampliação da área de armazenagem.
Sala administrativa adicional (Escritório 2).
Sala de produção/laboratório com bancadas e instalações prontas.
Ampla copa/cozinha equipada para o conforto dos colaboradores.
Notas:
1) Transação envolve apenas imóvel e algumas benfeitorias (mediante negociação); e
2) Itens operacionais e estoque NÃO estão sendo negociados.
Situação Documental
Imóvel de domínio pleno, com matrícula regularizada junto ao 1º Ofício de Registro de Imóveis de Belém e Habite-se comercial averbado (conforme Laudo de Vistoria da SEURB/PMB).
Visitas e informações:
WhatsApp: (91) 9 8 1 1 0 - 5 2 5 5.
CRECI/PA: 967-J.
IMPORTANTE!!!
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