Código do anúncio: 75036-V1792115451
INVESTIMENTO, FLEXIBILIDADE E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO UMARIZAL
Localizado no Edifício David Batista.
Endereço: Rua Cônego Jerônimo Pimentel esquina com a Tv. Dom Pedro I.
O imóvel encontra-se adaptado para uso corporativo, contando com:
- 5 salas comerciais em pleno funcionamento e locadas
- Copa/cozinha de apoio
- Banheiros masculino e feminino
- Área de convivência e recepção
- Excelente aproveitamento dos espaços
Informações adicionais:
- Possui 109 m2 de área útil e está inserido em um edifício de perfil híbrido, permitindo utilização residencial ou comercial;
- Unidade no 1o andar;
- Acesso por escadas;
- Sem vaga de garagem
Além da renda gerada pelas locações, que supera hoje os 0,75% mensal, o grande diferencial está na sua flexibilidade de uso. O imóvel foi originalmente concebido como apartamento residencial, com:
- Sala de estar e jantar
- 3 quartos
- Copa-cozinha
- dependência completa de serviço
- Banheiro Social
Valor de Venda: R$ 455.000,00
Valor do Condomínio: R$ 350,00
IPTU (ANUAL): R$ 1.687,81
ACEITA FINANCIAMENTO
Por possuir 109 m2 de área privativa, sua configuração residencial pode ser restabelecida, permitindo ao futuro proprietário optar entre manter a operação comercial, criar um espaço corporativo próprio ou retornar ao conforto de uma residência em uma das regiões mais desejadas de Belém.
Para investidores, trata-se de um ativo com potencial de rentabilidade superior a 0,8% ao mês, aliado à valorização de uma localização consolidada.
Para quem busca moradia, representa a oportunidade de personalizar um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial de adaptação.
Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel que oferece duas vocações, múltiplas possibilidades e excelente perspectiva de retorno.
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